Arriola defiende la búsqueda de nuevos mecanismos que permitan financiar las viviendas de alquiler

Jornada sobre Financiación de Políticas públicas de Vivienda

El Consejero de Vivienda, Obras Públicas y Transportes, Iñaki Arriola ha afirmado hoy en Bilbao que, pese a las dificultades económicas y de financiación, las prioridades de su Departamento no han variado y que por tanto, seguirá apostando por una política de fomento del alquiler.

Arriola ha destacado los esfuerzos del Gobierno Vasco para movilizar vivienda vacía y reforzar así el arrendamiento de viviendas desocupadas. En esa línea, ha asegurado que en el marco del Plan Director de Vivienda 2010-2013 el Gobierno Vasco aumentará el actual parque de 5.000 viviendas del programa Bizigune a 6.000.

Además, antes de fin de año el Gobierno Vasco pretende movilizar 3.000 nuevas viviendas en alquiler a través de un nuevo programa de intermediación entre propietarios y arrendatarios que consistirá en el pago de un seguro por parte del Ejecutivo para cubrir desperfectos e impagos de renta en la vivienda de alquiler.Estas viviendas, cuyas rentas serán más bajas y asequibles que las del actual mercado libre podrán ser alquiladas por personas cuyo límite de ingresos no exceda los 39.000 mil euros anuales.

Arriola ha realizado estas manifestaciones durante la Jornada sobre "Financiación de las Políticas Públicas de Vivienda" celebrada en el Palacio Euskalduna de Bilbao.

En su intervención, ha subrayado la necesidad de buscar en la actual coyuntura económica de limitación presupuestaria y de dificultades de financiación nuevos mecanismos "audaces e imaginativos". En este sentido, ha defendido la apuesta del Gobierno Vasco por captar inversión privada para obtener financiación y recursos para ampliar el parque de vivienda de alquiler protegido.

El mecanismo de colaboración público privada que ha planteado su Departamento supone que un inversor privado ponga a disposición del Gobierno 4.000 viviendas por un mínimo de 20 años para que éste a su vez las subarriende a personas inscritas en Etxebide. El Gobierno abonaría a este inversor privado 700 euros al mes por vivienda, aunque recuperaría alrededor del 42% por la renta que los inquilinos abonen.

"Como resultado de esta operación se garantiza la construcción de nuevas viviendas destinadas al alquiler, se alarga el tiempo que las viviendas de Alokabide iban a estar en el mercado del alquiler y las sociedades públicas Visesa y Alokabide se sanean para poder seguir desarrollando su labor de construcción, en el caso de Visesa y de gestión de alquiler protegido en el caso de Alokabide, pero sobre todo y por encima de todo, dispondremos de este parque de 4.000 viviendas de alquiler durante los próximos 20 años, como mínimo y continuamos así con nuestra apuesta por el alquiler", ha dicho Arriola.

El consejero se ha referido también a los desahucios, que, según ha dicho, están "aumentando" en Euskadi, a pesar de estar "sensiblemente por debajo de la media española.

Arriola ha explicado que se ha modificado el convenio de colaboración financiera de este año para ampliar la garantía de recompra por parte del Gobierno Vasco de las viviendas de protección pública. Esta modificación supone que el Gobierno Vasco cubre la totalidad de los préstamos durante toda la vida del préstamo en los casos que se presenten situaciones de morosidad sobrevenida como consecuencia de desempleo, incapacitación permanente total o cese de actividad de trabajo autónomo. El Gobierno Vasco cancelará la deuda y liberará al propietario de cualquier obligación sobre ésta y abonará, en su caso, al propietario, la diferencia entre el precio de la vivienda y la deuda contraída.

Estas personas podrán acceder de forma preferente a los programas de viviendas promovidos por el Departamento y las viviendas adquiridas serán vendidas o alquiladas a personas registradas en Etxebide.

Durante la Jornada celebrada en el Palacio de Euskalduna se han analizado diferentes alternativas para la financiación de las políticas de vivienda. El acto ha contado con la participación de personas expertas en materia de vivienda, que desde diferentes perspectivas, han ofrecido posibles soluciones para desbloquear la difícil situación en la que se encuentra el sector.

Se han puesto sobre la mesa experiencias innovadoras practicadas en Francia, Cataluña y Andalucía y se ha contado con la participación del Banco Europeo de Inversiones, el Instituto de Crédito Oficial, la Organización de Consumidores y Usuarios.

La jornada ha profundizado en la búsqueda de financiación para la construcción de vivienda protegida destinada al alquiler y de las herramientas que posibiliten el aumento del acceso a la vivienda por parte de la ciudadanía, especialmente de aquellos colectivos con un mayor riesgo de exclusión.

También se han conocido medidas concretas que las Administraciones Públicas están llevando a cabo en su intento por paliar la grave crisis en la que el sector de la vivienda se encuentra inmerso desde el estallido de la "burbuja inmobiliaria".